「ZEB（ゼブ：ネット・ゼロ・エネルギービル）」とは、「電気や熱などのエネルギー使用量を多く減らすために、高い断熱性能の壁や窓、電力消費の少ないLED照明などの省エネ機器を駆使し、それでも減らせない分を太陽光発電などの再生可能エネルギーを利用して賄おうという考えで設計・建設されたビル」です。「実際にゼロエネルギーのビル」ではなく、「計算上ゼロエネルギーのビル」だということがポイントになります。
また、「ZEB」が使われている言葉に、「ZEB Ready」「Nearly ZEB」「ZEB Oriented」といったものがあります。

「ZEB Ready（ゼブ レディー）」とは、「Ready（準備）」とついているとおり、「ZEB」の入り口に立った建物です。具体的には、国が定めた基準となるエネルギー消費量から、50%以上のエネルギー消費量を削減したビルを指します。太陽光発電などの再生可能エネルギーによって作り出すエネルギーは考慮しないため、超省エネビルというイメージです。

「Nearly ZEB（ニアリー ゼブ）」とは、「Nearly（ほぼ）」とついているとおり、完全な「ZEB」へあと一歩の建物です。「ZEB Ready」の条件を満たした上で、再生可能エネルギーでエネルギーを自ら作り出し、基準となるエネルギー消費量から75％以上100％未満のエネルギー消費量を減らしているビルを指します。

「ZEB Oriented（ゼブ オリエンテッド）」とは、「ZEB」化が難しい大規模な建築物を対象としたもので、「Oriented（指向の）」とついているように、「ZEB」を指向しているビルのことです。
具体的には、延べ面積1万㎡以上の建物が対象で、「基準となるエネルギー消費量から、建物の用途ごとに設定されたエネルギー消費量を削減（例えば、事務所や学校、工場などで40％以上、ホテルや病院などで30％以上など）すること」「非住宅建築物の省エネルギー基準（建築物省エネルギー法で規定）への適合性を判定するために、国が定めたエネルギー消費性能計算プログラムで未評価の技術を導入したもの」を指します。

ZEB及び住宅に関するZEH化の数値計算、機器選定、助成金の資料作成はお任せください。